Serviciu principal • Expertul Tehnic

Inspecție tehnică pentru apartament sau casă

Inspecția verifică sistematic elementele accesibile și consemnează constatările vizuale și măsurătorile orientative efectuate în condițiile vizitei. Nu include desfaceri și nu garantează identificarea defectelor ascunse.

Scrie-ne pe WhatsApp și revenim în cel mai scurt timp cu un răspuns despre disponibilitate, tarif și pregătirea vizitei.

Verificarea unei locuințe cu o cameră de termoviziune
Inspecție tehnică, constatări clare

Situații potrivite

Când este utilă inspecția tehnică

În etapa inițială verificăm încadrarea solicitării și necesitatea altor specialități sau documentații.

  • înainte de semnarea unei promisiuni sau a contractului de cumpărare
  • la predarea unui apartament sau a unei case noi
  • când există urme de umezeală, fisuri, deformări sau finisaje neconforme
  • pentru prioritizarea reparațiilor și a verificărilor de specialitate

Conținutul inspecției

Ce poate include

  • discuție inițială despre proprietate și scop
  • parcurgerea vizuală a zonelor accesibile
  • constatări privind fisurile, umiditatea, finisajele și calitatea aparentă a execuției
  • măsurători orientative cu instrumente relevante, când condițiile permit
  • concluzii și documentul final prevăzut în ofertă

Limite explicite

Ce nu include serviciul

  • desfaceri, sondaje sau acces în elemente închise
  • verificarea juridică, cadastrală ori financiară a proprietății
  • certificarea instalațiilor electrice, de gaze, de încălzire, ventilare sau climatizare; aceasta necesită specialiști autorizați în domeniul aplicabil
  • expertiză tehnică a structurii sau proiect de intervenție
  • garanția că nu există defecte ascunse

Pregătirea solicitării

Ce să trimiți pe WhatsApp

Pentru evaluarea inițială, transmite informațiile de mai jos.

  • linkul anunțului sau datele proprietății
  • localitatea, suprafața și anul construcției, dacă sunt cunoscute
  • planul sau releveul disponibil
  • problemele deja observate
  • accesul posibil la spații tehnice, pod, subsol sau exterior

Document stabilit înainte

Conținutul și forma documentului final

Înainte de programare confirmăm dacă serviciul include o discuție structurată, o listă de constatări sau un raport, precum și termenul și nivelul de detaliu.

Tarife orientative

Tarif orientativ pentru inspecție

Tariful final se stabilește în funcție de suprafață, localitate, condițiile de acces, complexitatea proprietății și forma documentului final.

  • Apartamentde la 2.200 lei
  • Casă sub 250 m²de la 3.500 lei
  • Casă peste 250 m² / proprietate complexădupă analiză

FAQ

Clarificări despre serviciu

Cât durează vizita?

Durata depinde de suprafață, acces și problemele observate. O estimăm înainte de programare, după ce primim datele proprietății.

Ce echipamente pot fi folosite?

În funcție de caz, pot fi utilizate o cameră termică, un umidometru, un detector pentru elemente înglobate în perete sau o nivelă laser. Utilizarea echipamentelor depinde de condițiile din teren și nu înlocuiește investigațiile de specialitate.

Ce se întâmplă dacă observați indicii ale unei probleme structurale?

Consemnăm indiciile observabile și recomandăm, dacă este cazul, o expertiză tehnică distinctă. Inspecția imobiliară nu înlocuiește expertiza tehnică a structurii.

Primul pas

Scrie-ne pe WhatsApp

Revenim în cel mai scurt timp cu un răspuns și îți spunem ce informații mai sunt necesare.